Ở Ghép Hà Nội 2026

Ở ghép tại Hà Nội năm 2026 giúp sinh viên và người mới đi làm tiết kiệm 40-50% chi phí thuê nhà, với giá chỉ 1.5-3 triệu/người/tháng cho phòng 18-25m² chia đôi. Cách phổ biến nhất là thuê một phòng trọ hoặc chung cư mini giá 3-5 triệu/tháng rồi chia cho 2 người, tập trung ở các khu gần đại học và khu công nghệ.

Hà Nội có mật độ sinh viên và người mới đi làm cao, tập trung ở Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng và cụm Bắc/Nam Từ Liêm. Phần lớn phòng trọ 20-25m² và chung cư mini 25-30m² tại đây cho phép 2 người ở, giá chia đôi rơi vào 1.8-3 triệu/người/tháng.

Giá/người

1.5-3 triệu/tháng

Tiết kiệm

40-50%

Diện tích

18-25 m²

Cọc

1-2 tháng

Loại phòng

Phòng trọ, CCMN

Đối tượng

SV năm 2-4, tân cử nhân

Landmark

12+ điểm

Phòng chia đôi

8 mới

Vì sao nên ở ghép tại Hà Nội?

Tiết kiệm chi phí rõ rệt. Một phòng trọ 4 triệu/tháng nếu ở một mình bạn phải trả trọn, còn ở ghép chỉ 2 triệu/người. Cộng điện nước wifi 700 nghìn (chia đôi 350 nghìn/người), bạn tiết kiệm hơn 2 triệu/tháng so ở một mình — đủ chi phí ăn 1 tuần hoặc học thêm 1 khoá kỹ năng.

Có bạn hỗ trợ khi cần. Ở Hà Nội lần đầu, có bạn cùng phòng giúp bạn thích nghi nhanh: chia sẻ kinh nghiệm học tập/công việc, chăm sóc khi ốm, cùng nhau đi chợ tiết kiệm 20-30% chi phí ăn uống.

Không gian rộng hơn cùng ngân sách. Với 2 triệu/tháng, ở một mình bạn chỉ thuê được phòng 10-12m² xa trung tâm; nhưng ở ghép, bạn có thể vào phòng 20-25m² gần trường/coworking với đầy đủ tiện nghi.

Mức giá ở ghép phổ biến tại Hà Nội

Tiết kiệm

1.5-2 triệu/người

•Phòng trọ 15-18m² chia đôi
•Cách trung tâm 5-8km
•Chung nhà vệ sinh hoặc khép kín cơ bản
•Phù hợp sinh viên năm 2-3

Phổ thông

2-3 triệu/người

•Phòng 20-25m² khép kín, có điều hoà
•Trong bán kính 2-3km gần trường/coworking
•CCMN nhỏ hoặc phòng trọ cao cấp
•Phù hợp sinh viên năm cuối, tân cử nhân

Cao cấp

3-4 triệu/người

•Chung cư mini 25-35m² có thang máy
•An ninh 24/7, camera, vân tay
•Gần trung tâm, tuyến metro chính
•Phù hợp 2 người đi làm chia đôi

Khu vực ở ghép được chọn nhiều nhất tại Hà Nội

Học viện An ninh Nhân dânQuận Thanh Xuân Học viện Báo chí và Tuyên truyềnQuận Cầu Giấy Học viện Bưu chính Viễn thôngQuận Hà Đông Học viện Chính trị Quốc gia Hồ Chí MinhQuận Cầu Giấy Học viện Cảnh sát Nhân dânQuận Bắc Từ Liêm Học viện Hành chính Quốc giaQuận Nam Từ Liêm Học viện Kỹ thuật Quân sựQuận Bắc Từ Liêm Học viện Ngoại giaoQuận Đống Đa Học viện Ngân hàngQuận Đống Đa Học viện Nông nghiệp Việt NamHuyện Gia Lâm Học viện Phụ nữ Việt NamQuận Cầu Giấy Học viện Quân yQuận Hà Đông

Phòng ở ghép dưới 3 triệu tại Hà Nội

Chia đôi các phòng này với bạn để chỉ trả 1.5 triệu/người/tháng.

Đã xác minh

Cách tìm bạn ghép phòng an toàn

1
Xác định ngân sách và khu vực trước
Chốt trước mức chi tối đa cho tiền phòng (1.5, 2, 2.5, hay 3 triệu/người) và khu vực bạn muốn ở dựa trên trường học hoặc công ty. Điều này giúp lọc bạn ghép có cùng khả năng tài chính.
2
Đăng bài trong nhóm Facebook trường hoặc hỏi bạn cùng lớp
Ưu tiên kênh trường/khoa/ký túc xá vì đã có sàng lọc cộng đồng. Ghi rõ giới tính mong muốn, khu vực, mức giá, thói quen sinh hoạt (thức khuya, hút thuốc, thú cưng) để lọc trước ứng viên.
3
Gặp mặt trực tiếp ít nhất 1 lần trước khi ký
Hẹn ở quán cafe 30-60 phút, xem CCCD, hỏi về công việc/lịch học, thời gian ngủ, quan điểm về khách qua đêm. Nếu có thể, thử ở chung 1-2 tuần trước khi cùng ký hợp đồng dài hạn 6-12 tháng.
4
Thống nhất quy tắc chung
Viết ra các quy tắc: giờ ngủ (VD sau 23h giữ yên lặng), số lượng khách tối đa, tần suất dọn phòng, phân chia đồ dùng chung, quy định thú cưng và cách xử lý xung đột.
5
Ký phụ lục hợp đồng ghi rõ tên 2 người và tỷ lệ chia tiền
Yêu cầu chủ trọ ghi tên cả 2 người vào hợp đồng chính hoặc phụ lục. Trong đó ghi rõ tỷ lệ chia tiền phòng (thường 50/50), cách chia điện nước, ai giữ tiền cọc và điều kiện hoàn cọc khi 1 người dọn ra trước hạn.

Checklist trước khi dọn vào ở ghép

Xác nhận chủ trọ đồng ý cho 2 người ở (bằng văn bản)
Chụp ảnh hiện trạng phòng, tường, đồ đạc trước khi dọn vào
Thống nhất giá điện đúng 3.500đ/kWh theo giá EVN bậc 3
Hỏi rõ giá nước (20-30 nghìn/m³) và cách tính
Thống nhất phí wifi và tốc độ tối thiểu (30-50 Mbps)
Hỏi phí gửi xe máy (100-200 nghìn/xe/tháng) cho 2 xe
Xác nhận phí vệ sinh chung của toà nhà nếu có
Chốt ngày đóng tiền cố định trong tháng (5, 10 hay 15)
Quy định khách qua đêm — số lượng và tần suất
Quy định thú cưng và tiếng ồn sau 22h

So sánh với các lựa chọn khác

Phòng trọ giá rẻ Hà Nội

Cho người muốn ở một mình dưới 3 triệu/tháng — riêng tư tối đa nhưng chi phí cao hơn.

Phòng cho sinh viên Hà Nội

Nếu chỉ cần phòng gần trường và ưu tiên khu sinh viên nhiều hơn giá thuê chia đôi.

Ký túc xá Hà Nội

Rẻ nhất (400k-1.2 triệu/tháng) nhưng ở 4-8 người/phòng, giờ giấc hạn chế.

Câu hỏi thường gặp

Ở ghép tại Hà Nội giá bao nhiêu một tháng?

Tại Hà Nội năm 2026, mức phổ biến là 1.5-3 triệu/người/tháng khi 2 bạn cùng thuê một phòng trọ 3-5 triệu/tháng diện tích 20-25m². Nếu chọn chung cư mini có thang máy, mức chia đôi rơi vào 3-4 triệu/người. Cộng thêm điện nước wifi khoảng 300-500 nghìn/người/tháng.

Ở ghép tiết kiệm được bao nhiêu so với ở một mình?

Trung bình tiết kiệm 40-50% chi phí thuê phòng. Ví dụ một phòng chung cư mini 5 triệu/tháng, nếu ở một mình bạn trả trọn 5 triệu, còn ở ghép chỉ 2.5 triệu/người. Tính cả điện nước wifi, mỗi người tiết kiệm được khoảng 2-3 triệu/tháng, tức 24-36 triệu/năm.

Làm sao để tìm bạn ghép phòng đáng tin cậy?

Ưu tiên bạn cùng lớp, cùng khoa hoặc do người quen giới thiệu vì đã biết tính cách. Nếu tìm qua mạng, hãy gặp mặt trực tiếp ít nhất 1 lần, xem CCCD và hỏi rõ giờ giấc sinh hoạt, công việc, thói quen. Nên thử ở chung 1-2 tuần trước khi cùng ký hợp đồng dài hạn 6-12 tháng.

Chủ trọ có cho phép 2 người ở ghép trong 1 phòng không?

Đa số phòng trọ 18-25m² tại Hà Nội cho phép ở 2 người, nhưng bạn phải hỏi rõ trước khi ký. Một số chủ thu thêm 200-500 nghìn/tháng cho người thứ hai (tiền vệ sinh, wifi). Cần ghi rõ tên cả 2 người vào hợp đồng và đăng ký tạm trú tại công an phường để tránh phạt 500 nghìn - 1 triệu.

Chia tiền điện nước khi ở ghép thế nào cho công bằng?

Cách đơn giản nhất là chia đôi tổng hoá đơn hàng tháng. Giá điện tại phòng trọ hợp lý là 3.500đ/kWh theo giá EVN bậc 3, nước khoảng 20-30 nghìn/m³. Nếu 1 bạn dùng nhiều thiết bị (điều hoà, máy sấy), có thể thoả thuận tỷ lệ 60/40. Nên chụp ảnh đồng hồ mỗi đầu tháng và ghi chú vào nhóm chat chung.

Nên ở ghép khu vực nào tại Hà Nội?

Sinh viên nên chọn khu gần trường trong bán kính 2-3km để đi lại 10-15 phút bằng xe máy. Người đi làm nên chọn gần khu công nghệ hoặc tuyến metro để tiết kiệm chi phí xăng xe. Xem danh sách landmark ở phần trên để chọn khu phù hợp — càng gần trung tâm giá càng cao 500 nghìn - 1 triệu/người.

Cọc phòng khi ở ghép chia thế nào?

Thông thường cọc 1-2 tháng tiền phòng (3-10 triệu), chia đôi cho 2 người. Nên ghi rõ trong hợp đồng ai đóng bao nhiêu và điều kiện hoàn cọc nếu một người dọn ra trước. Nếu chưa tin nhau hoàn toàn, mỗi người tự đóng phần cọc của mình và giữ biên nhận riêng để tránh tranh chấp sau này.

Ở Ghép Hà Nội 2026

Vì sao nên ở ghép tại Hà Nội?

Mức giá ở ghép phổ biến tại Hà Nội

Khu vực ở ghép được chọn nhiều nhất tại Hà Nội

Phòng ở ghép dưới 3 triệu tại Hà Nội

Phòng trọ - Đường Trần Cung - Quận Từ Liêm

Phòng trọ - Đường Phú Diễn - Quận Bắc Từ Liêm

Phòng trọ - Đường Phú Diễn - Quận Bắc Từ Liêm

Phòng trọ - Đường Phú Diễn - Quận Nam Từ Liêm

Khao sat Anh tâm 64 ngõ 105 doãn kế thiện cầu giấy - Phòng 312

Phòng trọ - Đường Phùng Khoang - Quận Nam Từ Liêm - Phòng 506b

Phòng trọ - Đường Mễ Trì Thượng - Quận Nam Từ Liêm

Phòng trọ - Đường Huỳnh Thúc Kháng - quận Đống Đa